Crédit immobilier 593000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 593000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 593000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2930 € pour un crédit immobilier de 593000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 110244 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2930€
  • Montant des intérêts : 110244€

Quel salaire mensuel pour emprunter 593000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 593000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2930 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 593000 euros (mensualité de 2930€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2930 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24980 € 10180 € 568020 €
2 ans 25423 € 9737 € 542597 €
3 ans 25871 € 9289 € 516726 €
4 ans 26328 € 8832 € 490398 €
5 ans 26793 € 8367 € 463605 €
6 ans 27264 € 7896 € 436341 €
7 ans 27746 € 7414 € 408595 €
8 ans 28236 € 6924 € 380359 €
9 ans 28734 € 6426 € 351625 €
10 ans 29240 € 5920 € 322385 €
11 ans 29756 € 5404 € 292629 €
12 ans 30282 € 4878 € 262347 €
13 ans 30816 € 4344 € 231531 €
14 ans 31359 € 3801 € 200172 €
15 ans 31913 € 3247 € 168259 €
16 ans 32474 € 2686 € 135785 €
17 ans 33048 € 2112 € 102737 €
18 ans 33631 € 1529 € 69106 €
19 ans 34224 € 936 € 34882 €
20 ans 34828 € 332 € 0 €