Crédit immobilier 598000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 598000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 598000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2506 € pour un crédit immobilier de 598000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 153691 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2506€
  • Montant des intérêts : 153691€

Quel salaire mensuel pour emprunter 598000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 598000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2506 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7594 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 598000 euros (mensualité de 2506€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2506 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18876 € 11196 € 579124 €
2 ans 19236 € 10836 € 559888 €
3 ans 19605 € 10467 € 540283 €
4 ans 19981 € 10091 € 520302 €
5 ans 20364 € 9708 € 499938 €
6 ans 20754 € 9318 € 479184 €
7 ans 21151 € 8921 € 458033 €
8 ans 21556 € 8516 € 436477 €
9 ans 21970 € 8102 € 414507 €
10 ans 22389 € 7683 € 392118 €
11 ans 22818 € 7254 € 369300 €
12 ans 23257 € 6815 € 346043 €
13 ans 23702 € 6370 € 322341 €
14 ans 24157 € 5915 € 298184 €
15 ans 24621 € 5451 € 273563 €
16 ans 25092 € 4980 € 248471 €
17 ans 25573 € 4499 € 222898 €
18 ans 26063 € 4009 € 196835 €
19 ans 26562 € 3510 € 170273 €
20 ans 27071 € 3001 € 143202 €
21 ans 27590 € 2482 € 115612 €
22 ans 28120 € 1952 € 87492 €
23 ans 28657 € 1415 € 58835 €
24 ans 29207 € 865 € 29628 €
25 ans 29767 € 305 € 0 €