Crédit immobilier 698000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 698000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 698000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2925 € pour un crédit immobilier de 698000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 179392 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2925€
  • Montant des intérêts : 179392€

Quel salaire mensuel pour emprunter 698000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 698000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2925 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8864 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 698000 euros (mensualité de 2925€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2925 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22029 € 13071 € 675971 €
2 ans 22450 € 12650 € 653521 €
3 ans 22878 € 12222 € 630643 €
4 ans 23321 € 11779 € 607322 €
5 ans 23768 € 11332 € 583554 €
6 ans 24223 € 10877 € 559331 €
7 ans 24687 € 10413 € 534644 €
8 ans 25160 € 9940 € 509484 €
9 ans 25643 € 9457 € 483841 €
10 ans 26134 € 8966 € 457707 €
11 ans 26634 € 8466 € 431073 €
12 ans 27145 € 7955 € 403928 €
13 ans 27666 € 7434 € 376262 €
14 ans 28195 € 6905 € 348067 €
15 ans 28737 € 6363 € 319330 €
16 ans 29286 € 5814 € 290044 €
17 ans 29847 € 5253 € 260197 €
18 ans 30420 € 4680 € 229777 €
19 ans 31003 € 4097 € 198774 €
20 ans 31598 € 3502 € 167176 €
21 ans 32203 € 2897 € 134973 €
22 ans 32821 € 2279 € 102152 €
23 ans 33449 € 1651 € 68703 €
24 ans 34092 € 1008 € 34611 €
25 ans 34744 € 356 € 0 €