Crédit immobilier 648000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 648000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 648000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2715 € pour un crédit immobilier de 648000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 166542 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2715€
  • Montant des intérêts : 166542€

Quel salaire mensuel pour emprunter 648000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 648000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2715 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8227 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 648000 euros (mensualité de 2715€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2715 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20446 € 12134 € 627554 €
2 ans 20838 € 11742 € 606716 €
3 ans 21237 € 11343 € 585479 €
4 ans 21644 € 10936 € 563835 €
5 ans 22058 € 10522 € 541777 €
6 ans 22482 € 10098 € 519295 €
7 ans 22914 € 9666 € 496381 €
8 ans 23351 € 9229 € 473030 €
9 ans 23799 € 8781 € 449231 €
10 ans 24255 € 8325 € 424976 €
11 ans 24720 € 7860 € 400256 €
12 ans 25193 € 7387 € 375063 €
13 ans 25677 € 6903 € 349386 €
14 ans 26169 € 6411 € 323217 €
15 ans 26670 € 5910 € 296547 €
16 ans 27181 € 5399 € 269366 €
17 ans 27703 € 4877 € 241663 €
18 ans 28233 € 4347 € 213430 €
19 ans 28775 € 3805 € 184655 €
20 ans 29325 € 3255 € 155330 €
21 ans 29889 € 2691 € 125441 €
22 ans 30458 € 2122 € 94983 €
23 ans 31046 € 1534 € 63937 €
24 ans 31640 € 940 € 32297 €
25 ans 32247 € 333 € 0 €