Crédit immobilier 648000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 648000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 648000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2560 € pour un crédit immobilier de 648000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 273738 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2560€
  • Montant des intérêts : 273738€

Quel salaire mensuel pour emprunter 648000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 648000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2560 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7758 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 648000 euros (mensualité de 2560€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2560 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14688 € 16032 € 633312 €
2 ans 15059 € 15661 € 618253 €
3 ans 15440 € 15280 € 602813 €
4 ans 15831 € 14889 € 586982 €
5 ans 16230 € 14490 € 570752 €
6 ans 16642 € 14078 € 554110 €
7 ans 17060 € 13660 € 537050 €
8 ans 17491 € 13229 € 519559 €
9 ans 17937 € 12783 € 501622 €
10 ans 18389 € 12331 € 483233 €
11 ans 18854 € 11866 € 464379 €
12 ans 19332 € 11388 € 445047 €
13 ans 19820 € 10900 € 425227 €
14 ans 20322 € 10398 € 404905 €
15 ans 20835 € 9885 € 384070 €
16 ans 21363 € 9357 € 362707 €
17 ans 21901 € 8819 € 340806 €
18 ans 22456 € 8264 € 318350 €
19 ans 23028 € 7692 € 295322 €
20 ans 23607 € 7113 € 271715 €
21 ans 24203 € 6517 € 247512 €
22 ans 24815 € 5905 € 222697 €
23 ans 25443 € 5277 € 197254 €
24 ans 26088 € 4632 € 171166 €
25 ans 26745 € 3975 € 144421 €
26 ans 27423 € 3297 € 116998 €
27 ans 28115 € 2605 € 88883 €
28 ans 28830 € 1890 € 60053 €
29 ans 29555 € 1165 € 30498 €
30 ans 30303 € 417 € 195 €