Crédit immobilier 648000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 648000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 648000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 5733 € pour un crédit immobilier de 648000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 39981 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5733€
  • Montant des intérêts : 39981€

Quel salaire mensuel pour emprunter 648000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 648000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 5733 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17373 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 648000 euros (mensualité de 5733€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5733 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 61356 € 7440 € 586644 €
2 ans 62097 € 6699 € 524547 €
3 ans 62847 € 5949 € 461700 €
4 ans 63605 € 5191 € 398095 €
5 ans 64372 € 4424 € 333723 €
6 ans 65149 € 3647 € 268574 €
7 ans 65934 € 2862 € 202640 €
8 ans 66730 € 2066 € 135910 €
9 ans 67536 € 1260 € 68374 €
10 ans 68351 € 445 € 0 €