Crédit immobilier 603000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 603000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 603000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4538 € pour un crédit immobilier de 603000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 50500 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4538€
  • Montant des intérêts : 50500€

Quel salaire mensuel pour emprunter 603000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 603000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4538 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13752 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 603000 euros (mensualité de 4538€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4538 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46603 € 7853 € 556397 €
2 ans 47236 € 7220 € 509161 €
3 ans 47880 € 6576 € 461281 €
4 ans 48529 € 5927 € 412752 €
5 ans 49187 € 5269 € 363565 €
6 ans 49856 € 4600 € 313709 €
7 ans 50532 € 3924 € 263177 €
8 ans 51219 € 3237 € 211958 €
9 ans 51915 € 2541 € 160043 €
10 ans 52620 € 1836 € 107423 €
11 ans 53334 € 1122 € 54089 €
12 ans 54059 € 397 € 0 €