Crédit immobilier 604000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 604000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 604000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3749 € pour un crédit immobilier de 604000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 70872 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3749€
  • Montant des intérêts : 70872€

Quel salaire mensuel pour emprunter 604000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 604000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3749 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11361 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 604000 euros (mensualité de 3749€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3749 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36176 € 8812 € 567824 €
2 ans 36722 € 8266 € 531102 €
3 ans 37277 € 7711 € 493825 €
4 ans 37839 € 7149 € 455986 €
5 ans 38412 € 6576 € 417574 €
6 ans 38991 € 5997 € 378583 €
7 ans 39581 € 5407 € 339002 €
8 ans 40178 € 4810 € 298824 €
9 ans 40785 € 4203 € 258039 €
10 ans 41402 € 3586 € 216637 €
11 ans 42027 € 2961 € 174610 €
12 ans 42662 € 2326 € 131948 €
13 ans 43308 € 1680 € 88640 €
14 ans 43960 € 1028 € 44680 €
15 ans 44624 € 364 € 0 €