Crédit immobilier 605000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 605000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 605000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2989 € pour un crédit immobilier de 605000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 112475 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2989€
  • Montant des intérêts : 112475€

Quel salaire mensuel pour emprunter 605000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 605000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2989 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9058 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 605000 euros (mensualité de 2989€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2989 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25485 € 10383 € 579515 €
2 ans 25934 € 9934 € 553581 €
3 ans 26391 € 9477 € 527190 €
4 ans 26856 € 9012 € 500334 €
5 ans 27332 € 8536 € 473002 €
6 ans 27813 € 8055 € 445189 €
7 ans 28304 € 7564 € 416885 €
8 ans 28802 € 7066 € 388083 €
9 ans 29311 € 6557 € 358772 €
10 ans 29828 € 6040 € 328944 €
11 ans 30354 € 5514 € 298590 €
12 ans 30890 € 4978 € 267700 €
13 ans 31435 € 4433 € 236265 €
14 ans 31988 € 3880 € 204277 €
15 ans 32556 € 3312 € 171721 €
16 ans 33132 € 2736 € 138589 €
17 ans 33712 € 2156 € 104877 €
18 ans 34306 € 1562 € 70571 €
19 ans 34912 € 956 € 35659 €
20 ans 35527 € 341 € 132 €