Crédit immobilier 608000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 608000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 608000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4576 € pour un crédit immobilier de 608000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 50918 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4576€
  • Montant des intérêts : 50918€

Quel salaire mensuel pour emprunter 608000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 608000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4576 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13867 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 608000 euros (mensualité de 4576€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4576 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46994 € 7918 € 561006 €
2 ans 47633 € 7279 € 513373 €
3 ans 48279 € 6633 € 465094 €
4 ans 48935 € 5977 € 416159 €
5 ans 49600 € 5312 € 366559 €
6 ans 50274 € 4638 € 316285 €
7 ans 50957 € 3955 € 265328 €
8 ans 51649 € 3263 € 213679 €
9 ans 52351 € 2561 € 161328 €
10 ans 53059 € 1853 € 108269 €
11 ans 53780 € 1132 € 54489 €
12 ans 54513 € 399 € 0 €