Crédit immobilier 708000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 708000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 708000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5328 € pour un crédit immobilier de 708000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59293 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5328€
  • Montant des intérêts : 59293€

Quel salaire mensuel pour emprunter 708000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 708000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5328 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16145 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 708000 euros (mensualité de 5328€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5328 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 54716 € 9220 € 653284 €
2 ans 55459 € 8477 € 597825 €
3 ans 56212 € 7724 € 541613 €
4 ans 56976 € 6960 € 484637 €
5 ans 57750 € 6186 € 426887 €
6 ans 58536 € 5400 € 368351 €
7 ans 59330 € 4606 € 309021 €
8 ans 60135 € 3801 € 248886 €
9 ans 60952 € 2984 € 187934 €
10 ans 61780 € 2156 € 126154 €
11 ans 62620 € 1316 € 63534 €
12 ans 63469 € 467 € 0 €