Crédit immobilier 708000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 708000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 708000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3498 € pour un crédit immobilier de 708000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 131624 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3498€
  • Montant des intérêts : 131624€

Quel salaire mensuel pour emprunter 708000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 708000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3498 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10600 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 708000 euros (mensualité de 3498€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3498 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29824 € 12152 € 678176 €
2 ans 30351 € 11625 € 647825 €
3 ans 30886 € 11090 € 616939 €
4 ans 31430 € 10546 € 585509 €
5 ans 31985 € 9991 € 553524 €
6 ans 32549 € 9427 € 520975 €
7 ans 33120 € 8856 € 487855 €
8 ans 33709 € 8267 € 454146 €
9 ans 34303 € 7673 € 419843 €
10 ans 34908 € 7068 € 384935 €
11 ans 35524 € 6452 € 349411 €
12 ans 36150 € 5826 € 313261 €
13 ans 36787 € 5189 € 276474 €
14 ans 37437 € 4539 € 239037 €
15 ans 38097 € 3879 € 200940 €
16 ans 38770 € 3206 € 162170 €
17 ans 39454 € 2522 € 122716 €
18 ans 40150 € 1826 € 82566 €
19 ans 40856 € 1120 € 41710 €
20 ans 41577 € 399 € 133 €