Crédit immobilier 658000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 658000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 658000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3251 € pour un crédit immobilier de 658000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 122328 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3251€
  • Montant des intérêts : 122328€

Quel salaire mensuel pour emprunter 658000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 658000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3251 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9852 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 658000 euros (mensualité de 3251€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3251 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27718 € 11294 € 630282 €
2 ans 28208 € 10804 € 602074 €
3 ans 28704 € 10308 € 573370 €
4 ans 29211 € 9801 € 544159 €
5 ans 29727 € 9285 € 514432 €
6 ans 30250 € 8762 € 484182 €
7 ans 30785 € 8227 € 453397 €
8 ans 31329 € 7683 € 422068 €
9 ans 31880 € 7132 € 390188 €
10 ans 32443 € 6569 € 357745 €
11 ans 33012 € 6000 € 324733 €
12 ans 33598 € 5414 € 291135 €
13 ans 34191 € 4821 € 256944 €
14 ans 34794 € 4218 € 222150 €
15 ans 35407 € 3605 € 186743 €
16 ans 36032 € 2980 € 150711 €
17 ans 36667 € 2345 € 114044 €
18 ans 37315 € 1697 € 76729 €
19 ans 37973 € 1039 € 38756 €
20 ans 38642 € 370 € 114 €