Crédit immobilier 708000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 708000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 708000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2797 € pour un crédit immobilier de 708000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 299084 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2797€
  • Montant des intérêts : 299084€

Quel salaire mensuel pour emprunter 708000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 708000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2797 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8476 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 708000 euros (mensualité de 2797€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2797 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16048 € 17516 € 691952 €
2 ans 16452 € 17112 € 675500 €
3 ans 16869 € 16695 € 658631 €
4 ans 17298 € 16266 € 641333 €
5 ans 17733 € 15831 € 623600 €
6 ans 18181 € 15383 € 605419 €
7 ans 18641 € 14923 € 586778 €
8 ans 19113 € 14451 € 567665 €
9 ans 19595 € 13969 € 548070 €
10 ans 20092 € 13472 € 527978 €
11 ans 20600 € 12964 € 507378 €
12 ans 21121 € 12443 € 486257 €
13 ans 21654 € 11910 € 464603 €
14 ans 22203 € 11361 € 442400 €
15 ans 22764 € 10800 € 419636 €
16 ans 23340 € 10224 € 396296 €
17 ans 23929 € 9635 € 372367 €
18 ans 24534 € 9030 € 347833 €
19 ans 25155 € 8409 € 322678 €
20 ans 25791 € 7773 € 296887 €
21 ans 26443 € 7121 € 270444 €
22 ans 27113 € 6451 € 243331 €
23 ans 27798 € 5766 € 215533 €
24 ans 28500 € 5064 € 187033 €
25 ans 29221 € 4343 € 157812 €
26 ans 29960 € 3604 € 127852 €
27 ans 30717 € 2847 € 97135 €
28 ans 31495 € 2069 € 65640 €
29 ans 32291 € 1273 € 33349 €
30 ans 33109 € 455 € 240 €