Crédit immobilier 610000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 610000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 610000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3014 € pour un crédit immobilier de 610000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 113405 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3014€
  • Montant des intérêts : 113405€

Quel salaire mensuel pour emprunter 610000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 610000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3014 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9133 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 610000 euros (mensualité de 3014€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3014 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25699 € 10469 € 584301 €
2 ans 26152 € 10016 € 558149 €
3 ans 26613 € 9555 € 531536 €
4 ans 27083 € 9085 € 504453 €
5 ans 27560 € 8608 € 476893 €
6 ans 28047 € 8121 € 448846 €
7 ans 28542 € 7626 € 420304 €
8 ans 29046 € 7122 € 391258 €
9 ans 29557 € 6611 € 361701 €
10 ans 30079 € 6089 € 331622 €
11 ans 30609 € 5559 € 301013 €
12 ans 31150 € 5018 € 269863 €
13 ans 31698 € 4470 € 238165 €
14 ans 32258 € 3910 € 205907 €
15 ans 32832 € 3336 € 173075 €
16 ans 33408 € 2760 € 139667 €
17 ans 33996 € 2172 € 105671 €
18 ans 34595 € 1573 € 71076 €
19 ans 35205 € 963 € 35871 €
20 ans 35827 € 341 € 0 €