Crédit immobilier 614000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 614000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 614000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4621 € pour un crédit immobilier de 614000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 51421 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4621€
  • Montant des intérêts : 51421€

Quel salaire mensuel pour emprunter 614000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 614000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4621 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14003 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 614000 euros (mensualité de 4621€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4621 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47456 € 7996 € 566544 €
2 ans 48102 € 7350 € 518442 €
3 ans 48754 € 6698 € 469688 €
4 ans 49417 € 6035 € 420271 €
5 ans 50088 € 5364 € 370183 €
6 ans 50768 € 4684 € 319415 €
7 ans 51458 € 3994 € 267957 €
8 ans 52156 € 3296 € 215801 €
9 ans 52866 € 2586 € 162935 €
10 ans 53586 € 1866 € 109349 €
11 ans 54311 € 1141 € 55038 €
12 ans 55048 € 404 € 0 €