Crédit immobilier 619000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 619000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 619000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4659 € pour un crédit immobilier de 619000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 51840 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4659€
  • Montant des intérêts : 51840€

Quel salaire mensuel pour emprunter 619000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 619000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4659 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14118 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 619000 euros (mensualité de 4659€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4659 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47846 € 8062 € 571154 €
2 ans 48496 € 7412 € 522658 €
3 ans 49156 € 6752 € 473502 €
4 ans 49824 € 6084 € 423678 €
5 ans 50499 € 5409 € 373179 €
6 ans 51185 € 4723 € 321994 €
7 ans 51881 € 4027 € 270113 €
8 ans 52586 € 3322 € 217527 €
9 ans 53298 € 2610 € 164229 €
10 ans 54024 € 1884 € 110205 €
11 ans 54757 € 1151 € 55448 €
12 ans 55503 € 405 € 0 €