Crédit immobilier 619000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 619000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 619000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3059 € pour un crédit immobilier de 619000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 115078 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3059€
  • Montant des intérêts : 115078€

Quel salaire mensuel pour emprunter 619000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 619000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3059 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9270 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 619000 euros (mensualité de 3059€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3059 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26084 € 10624 € 592916 €
2 ans 26545 € 10163 € 566371 €
3 ans 27013 € 9695 € 539358 €
4 ans 27488 € 9220 € 511870 €
5 ans 27974 € 8734 € 483896 €
6 ans 28467 € 8241 € 455429 €
7 ans 28969 € 7739 € 426460 €
8 ans 29480 € 7228 € 396980 €
9 ans 30000 € 6708 € 366980 €
10 ans 30531 € 6177 € 336449 €
11 ans 31068 € 5640 € 305381 €
12 ans 31616 € 5092 € 273765 €
13 ans 32175 € 4533 € 241590 €
14 ans 32741 € 3967 € 208849 €
15 ans 33320 € 3388 € 175529 €
16 ans 33907 € 2801 € 141622 €
17 ans 34506 € 2202 € 107116 €
18 ans 35115 € 1593 € 72001 €
19 ans 35734 € 974 € 36267 €
20 ans 36364 € 344 € 0 €