Crédit immobilier 620000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 620000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 620000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2450 € pour un crédit immobilier de 620000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 261910 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2450€
  • Montant des intérêts : 261910€

Quel salaire mensuel pour emprunter 620000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 620000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2450 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7424 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 620000 euros (mensualité de 2450€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2450 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14060 € 15340 € 605940 €
2 ans 14418 € 14982 € 591522 €
3 ans 14781 € 14619 € 576741 €
4 ans 15154 € 14246 € 561587 €
5 ans 15538 € 13862 € 546049 €
6 ans 15930 € 13470 € 530119 €
7 ans 16333 € 13067 € 513786 €
8 ans 16747 € 12653 € 497039 €
9 ans 17167 € 12233 € 479872 €
10 ans 17603 € 11797 € 462269 €
11 ans 18048 € 11352 € 444221 €
12 ans 18506 € 10894 € 425715 €
13 ans 18973 € 10427 € 406742 €
14 ans 19454 € 9946 € 387288 €
15 ans 19945 € 9455 € 367343 €
16 ans 20450 € 8950 € 346893 €
17 ans 20967 € 8433 € 325926 €
18 ans 21497 € 7903 € 304429 €
19 ans 22041 € 7359 € 282388 €
20 ans 22598 € 6802 € 259790 €
21 ans 23172 € 6228 € 236618 €
22 ans 23755 € 5645 € 212863 €
23 ans 24357 € 5043 € 188506 €
24 ans 24972 € 4428 € 163534 €
25 ans 25604 € 3796 € 137930 €
26 ans 26252 € 3148 € 111678 €
27 ans 26916 € 2484 € 84762 €
28 ans 27595 € 1805 € 57167 €
29 ans 28294 € 1106 € 28873 €
30 ans 29010 € 390 € 0 €