Crédit immobilier 630000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 630000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 630000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3911 € pour un crédit immobilier de 630000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 73923 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3911€
  • Montant des intérêts : 73923€

Quel salaire mensuel pour emprunter 630000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 630000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3911 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11852 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 630000 euros (mensualité de 3911€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3911 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37740 € 9192 € 592260 €
2 ans 38316 € 8616 € 553944 €
3 ans 38892 € 8040 € 515052 €
4 ans 39476 € 7456 € 475576 €
5 ans 40073 € 6859 € 435503 €
6 ans 40678 € 6254 € 394825 €
7 ans 41292 € 5640 € 353533 €
8 ans 41916 € 5016 € 311617 €
9 ans 42549 € 4383 € 269068 €
10 ans 43194 € 3738 € 225874 €
11 ans 43845 € 3087 € 182029 €
12 ans 44506 € 2426 € 137523 €
13 ans 45179 € 1753 € 92344 €
14 ans 45861 € 1071 € 46483 €
15 ans 46554 € 378 € 0 €