Crédit immobilier 644000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 644000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 644000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2545 € pour un crédit immobilier de 644000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 272048 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2545€
  • Montant des intérêts : 272048€

Quel salaire mensuel pour emprunter 644000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 644000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2545 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7712 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 644000 euros (mensualité de 2545€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2545 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14606 € 15934 € 629394 €
2 ans 14975 € 15565 € 614419 €
3 ans 15356 € 15184 € 599063 €
4 ans 15743 € 14797 € 583320 €
5 ans 16142 € 14398 € 567178 €
6 ans 16549 € 13991 € 550629 €
7 ans 16967 € 13573 € 533662 €
8 ans 17394 € 13146 € 516268 €
9 ans 17837 € 12703 € 498431 €
10 ans 18288 € 12252 € 480143 €
11 ans 18750 € 11790 € 461393 €
12 ans 19224 € 11316 € 442169 €
13 ans 19711 € 10829 € 422458 €
14 ans 20208 € 10332 € 402250 €
15 ans 20721 € 9819 € 381529 €
16 ans 21244 € 9296 € 360285 €
17 ans 21781 € 8759 € 338504 €
18 ans 22332 € 8208 € 316172 €
19 ans 22896 € 7644 € 293276 €
20 ans 23475 € 7065 € 269801 €
21 ans 24069 € 6471 € 245732 €
22 ans 24678 € 5862 € 221054 €
23 ans 25302 € 5238 € 195752 €
24 ans 25944 € 4596 € 169808 €
25 ans 26598 € 3942 € 143210 €
26 ans 27271 € 3269 € 115939 €
27 ans 27960 € 2580 € 87979 €
28 ans 28666 € 1874 € 59313 €
29 ans 29393 € 1147 € 29920 €
30 ans 30136 € 404 € 0 €