Crédit immobilier 647000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 647000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 647000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4016 € pour un crédit immobilier de 647000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 75917 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4016€
  • Montant des intérêts : 75917€

Quel salaire mensuel pour emprunter 647000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 647000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4016 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12170 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 647000 euros (mensualité de 4016€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4016 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38751 € 9441 € 608249 €
2 ans 39338 € 8854 € 568911 €
3 ans 39932 € 8260 € 528979 €
4 ans 40535 € 7657 € 488444 €
5 ans 41148 € 7044 € 447296 €
6 ans 41770 € 6422 € 405526 €
7 ans 42399 € 5793 € 363127 €
8 ans 43039 € 5153 € 320088 €
9 ans 43690 € 4502 € 276398 €
10 ans 44351 € 3841 € 232047 €
11 ans 45020 € 3172 € 187027 €
12 ans 45700 € 2492 € 141327 €
13 ans 46390 € 1802 € 94937 €
14 ans 47090 € 1102 € 47847 €
15 ans 47802 € 390 € 0 €