Crédit immobilier 654000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 654000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 654000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4922 € pour un crédit immobilier de 654000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 54771 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4922€
  • Montant des intérêts : 54771€

Quel salaire mensuel pour emprunter 654000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 654000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4922 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14915 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 654000 euros (mensualité de 4922€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4922 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 50547 € 8517 € 603453 €
2 ans 51233 € 7831 € 552220 €
3 ans 51929 € 7135 € 500291 €
4 ans 52636 € 6428 € 447655 €
5 ans 53346 € 5718 € 394309 €
6 ans 54075 € 4989 € 340234 €
7 ans 54809 € 4255 € 285425 €
8 ans 55553 € 3511 € 229872 €
9 ans 56308 € 2756 € 173564 €
10 ans 57073 € 1991 € 116491 €
11 ans 57849 € 1215 € 58642 €
12 ans 58632 € 432 € 0 €