Crédit immobilier 660000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 660000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 660000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2765 € pour un crédit immobilier de 660000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 169626 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2765€
  • Montant des intérêts : 169626€

Quel salaire mensuel pour emprunter 660000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 660000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2765 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8379 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 660000 euros (mensualité de 2765€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2765 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20820 € 12360 € 639180 €
2 ans 21220 € 11960 € 617960 €
3 ans 21626 € 11554 € 596334 €
4 ans 22041 € 11139 € 574293 €
5 ans 22462 € 10718 € 551831 €
6 ans 22890 € 10290 € 528941 €
7 ans 23334 € 9846 € 505607 €
8 ans 23780 € 9400 € 481827 €
9 ans 24235 € 8945 € 457592 €
10 ans 24699 € 8481 € 432893 €
11 ans 25173 € 8007 € 407720 €
12 ans 25656 € 7524 € 382064 €
13 ans 26148 € 7032 € 355916 €
14 ans 26648 € 6532 € 329268 €
15 ans 27159 € 6021 € 302109 €
16 ans 27680 € 5500 € 274429 €
17 ans 28210 € 4970 € 246219 €
18 ans 28751 € 4429 € 217468 €
19 ans 29303 € 3877 € 188165 €
20 ans 29864 € 3316 € 158301 €
21 ans 30432 € 2748 € 127869 €
22 ans 31021 € 2159 € 96848 €
23 ans 31615 € 1565 € 65233 €
24 ans 32220 € 960 € 33013 €
25 ans 32838 € 342 € 175 €