Crédit immobilier 672000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 672000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 672000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5057 € pour un crédit immobilier de 672000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 56278 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5057€
  • Montant des intérêts : 56278€

Quel salaire mensuel pour emprunter 672000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 672000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5057 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15324 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 672000 euros (mensualité de 5057€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5057 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51934 € 8750 € 620066 €
2 ans 52638 € 8046 € 567428 €
3 ans 53358 € 7326 € 514070 €
4 ans 54078 € 6606 € 459992 €
5 ans 54814 € 5870 € 405178 €
6 ans 55557 € 5127 € 349621 €
7 ans 56312 € 4372 € 293309 €
8 ans 57076 € 3608 € 236233 €
9 ans 57852 € 2832 € 178381 €
10 ans 58638 € 2046 € 119743 €
11 ans 59434 € 1250 € 60309 €
12 ans 60242 € 442 € 0 €