Crédit immobilier 772000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 772000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 772000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5810 € pour un crédit immobilier de 772000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64653 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5810€
  • Montant des intérêts : 64653€

Quel salaire mensuel pour emprunter 772000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 772000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5810 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17606 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 772000 euros (mensualité de 5810€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5810 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59666 € 10054 € 712334 €
2 ans 60478 € 9242 € 651856 €
3 ans 61299 € 8421 € 590557 €
4 ans 62131 € 7589 € 528426 €
5 ans 62975 € 6745 € 465451 €
6 ans 63828 € 5892 € 401623 €
7 ans 64697 € 5023 € 336926 €
8 ans 65576 € 4144 € 271350 €
9 ans 66467 € 3253 € 204883 €
10 ans 67371 € 2349 € 137512 €
11 ans 68285 € 1435 € 69227 €
12 ans 69211 € 509 € 0 €