Crédit immobilier 676000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 676000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 676000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4196 € pour un crédit immobilier de 676000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 79320 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4196€
  • Montant des intérêts : 79320€

Quel salaire mensuel pour emprunter 676000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 676000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4196 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12715 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 676000 euros (mensualité de 4196€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4196 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40489 € 9863 € 635511 €
2 ans 41101 € 9251 € 594410 €
3 ans 41722 € 8630 € 552688 €
4 ans 42353 € 7999 € 510335 €
5 ans 42991 € 7361 € 467344 €
6 ans 43641 € 6711 € 423703 €
7 ans 44300 € 6052 € 379403 €
8 ans 44969 € 5383 € 334434 €
9 ans 45648 € 4704 € 288786 €
10 ans 46338 € 4014 € 242448 €
11 ans 47038 € 3314 € 195410 €
12 ans 47747 € 2605 € 147663 €
13 ans 48470 € 1882 € 99193 €
14 ans 49201 € 1151 € 49992 €
15 ans 49945 € 407 € 0 €