Crédit immobilier 679000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 679000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 679000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2683 € pour un crédit immobilier de 679000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 286834 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2683€
  • Montant des intérêts : 286834€

Quel salaire mensuel pour emprunter 679000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 679000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2683 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8130 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 679000 euros (mensualité de 2683€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2683 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15396 € 16800 € 663604 €
2 ans 15786 € 16410 € 647818 €
3 ans 16185 € 16011 € 631633 €
4 ans 16595 € 15601 € 615038 €
5 ans 17013 € 15183 € 598025 €
6 ans 17442 € 14754 € 580583 €
7 ans 17886 € 14310 € 562697 €
8 ans 18338 € 13858 € 544359 €
9 ans 18801 € 13395 € 525558 €
10 ans 19276 € 12920 € 506282 €
11 ans 19764 € 12432 € 486518 €
12 ans 20263 € 11933 € 466255 €
13 ans 20777 € 11419 € 445478 €
14 ans 21303 € 10893 € 424175 €
15 ans 21841 € 10355 € 402334 €
16 ans 22394 € 9802 € 379940 €
17 ans 22956 € 9240 € 356984 €
18 ans 23539 € 8657 € 333445 €
19 ans 24134 € 8062 € 309311 €
20 ans 24746 € 7450 € 284565 €
21 ans 25372 € 6824 € 259193 €
22 ans 26012 € 6184 € 233181 €
23 ans 26670 € 5526 € 206511 €
24 ans 27345 € 4851 € 179166 €
25 ans 28037 € 4159 € 151129 €
26 ans 28746 € 3450 € 122383 €
27 ans 29472 € 2724 € 92911 €
28 ans 30218 € 1978 € 62693 €
29 ans 30981 € 1215 € 31712 €
30 ans 31765 € 431 € 0 €