Crédit immobilier 742000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 742000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 742000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4606 € pour un crédit immobilier de 742000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 87064 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4606€
  • Montant des intérêts : 87064€

Quel salaire mensuel pour emprunter 742000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 742000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4606 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13958 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 742000 euros (mensualité de 4606€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4606 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44446 € 10826 € 697554 €
2 ans 45118 € 10154 € 652436 €
3 ans 45799 € 9473 € 606637 €
4 ans 46491 € 8781 € 560146 €
5 ans 47193 € 8079 € 512953 €
6 ans 47910 € 7362 € 465043 €
7 ans 48630 € 6642 € 416413 €
8 ans 49365 € 5907 € 367048 €
9 ans 50110 € 5162 € 316938 €
10 ans 50866 € 4406 € 266072 €
11 ans 51635 € 3637 € 214437 €
12 ans 52415 € 2857 € 162022 €
13 ans 53206 € 2066 € 108816 €
14 ans 54011 € 1261 € 54805 €
15 ans 54826 € 446 € 0 €