Crédit immobilier 742000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 742000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 742000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2932 € pour un crédit immobilier de 742000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 313447 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2932€
  • Montant des intérêts : 313447€

Quel salaire mensuel pour emprunter 742000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 742000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2932 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8885 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 742000 euros (mensualité de 2932€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2932 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16826 € 18358 € 725174 €
2 ans 17250 € 17934 € 707924 €
3 ans 17687 € 17497 € 690237 €
4 ans 18134 € 17050 € 672103 €
5 ans 18594 € 16590 € 653509 €
6 ans 19065 € 16119 € 634444 €
7 ans 19546 € 15638 € 614898 €
8 ans 20040 € 15144 € 594858 €
9 ans 20547 € 14637 € 574311 €
10 ans 21067 € 14117 € 553244 €
11 ans 21600 € 13584 € 531644 €
12 ans 22145 € 13039 € 509499 €
13 ans 22705 € 12479 € 486794 €
14 ans 23280 € 11904 € 463514 €
15 ans 23869 € 11315 € 439645 €
16 ans 24471 € 10713 € 415174 €
17 ans 25091 € 10093 € 390083 €
18 ans 25724 € 9460 € 364359 €
19 ans 26376 € 8808 € 337983 €
20 ans 27043 € 8141 € 310940 €
21 ans 27727 € 7457 € 283213 €
22 ans 28427 € 6757 € 254786 €
23 ans 29146 € 6038 € 225640 €
24 ans 29883 € 5301 € 195757 €
25 ans 30640 € 4544 € 165117 €
26 ans 31414 € 3770 € 133703 €
27 ans 32209 € 2975 € 101494 €
28 ans 33024 € 2160 € 68470 €
29 ans 33858 € 1326 € 34612 €
30 ans 34716 € 468 € 0 €