Crédit immobilier 744000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 744000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 744000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 6583 € pour un crédit immobilier de 744000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 45904 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6583€
  • Montant des intérêts : 45904€

Quel salaire mensuel pour emprunter 744000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 744000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 6583 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19948 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 744000 euros (mensualité de 6583€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6583 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 70456 € 8540 € 673544 €
2 ans 71304 € 7692 € 602240 €
3 ans 72168 € 6828 € 530072 €
4 ans 73036 € 5960 € 457036 €
5 ans 73917 € 5079 € 383119 €
6 ans 74808 € 4188 € 308311 €
7 ans 75712 € 3284 € 232599 €
8 ans 76625 € 2371 € 155974 €
9 ans 77550 € 1446 € 78424 €
10 ans 78486 € 510 € 0 €