Crédit immobilier 75000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 75000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 75000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 296 € pour un crédit immobilier de 75000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 31683 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 296€
  • Montant des intérêts : 31683€

Quel salaire mensuel pour emprunter 75000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 75000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 296 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 897 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 75000 euros (mensualité de 296€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 296 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 1697 € 1855 € 73303 €
2 ans 1739 € 1813 € 71564 €
3 ans 1783 € 1769 € 69781 €
4 ans 1829 € 1723 € 67952 €
5 ans 1874 € 1678 € 66078 €
6 ans 1922 € 1630 € 64156 €
7 ans 1970 € 1582 € 62186 €
8 ans 2020 € 1532 € 60166 €
9 ans 2072 € 1480 € 58094 €
10 ans 2124 € 1428 € 55970 €
11 ans 2178 € 1374 € 53792 €
12 ans 2232 € 1320 € 51560 €
13 ans 2290 € 1262 € 49270 €
14 ans 2347 € 1205 € 46923 €
15 ans 2406 € 1146 € 44517 €
16 ans 2468 € 1084 € 42049 €
17 ans 2529 € 1023 € 39520 €
18 ans 2594 € 958 € 36926 €
19 ans 2659 € 893 € 34267 €
20 ans 2726 € 826 € 31541 €
21 ans 2796 € 756 € 28745 €
22 ans 2868 € 684 € 25877 €
23 ans 2940 € 612 € 22937 €
24 ans 3012 € 540 € 19925 €
25 ans 3089 € 463 € 16836 €
26 ans 3167 € 385 € 13669 €
27 ans 3248 € 304 € 10421 €
28 ans 3329 € 223 € 7092 €
29 ans 3414 € 138 € 3678 €
30 ans 3500 € 52 € 178 €