Crédit immobilier 95000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 95000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 95000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 375 € pour un crédit immobilier de 95000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 40131 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 375€
  • Montant des intérêts : 40131€

Quel salaire mensuel pour emprunter 95000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 95000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 375 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1136 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 95000 euros (mensualité de 375€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 375 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 2149 € 2351 € 92851 €
2 ans 2204 € 2296 € 90647 €
3 ans 2259 € 2241 € 88388 €
4 ans 2316 € 2184 € 86072 €
5 ans 2375 € 2125 € 83697 €
6 ans 2435 € 2065 € 81262 €
7 ans 2497 € 2003 € 78765 €
8 ans 2560 € 1940 € 76205 €
9 ans 2625 € 1875 € 73580 €
10 ans 2691 € 1809 € 70889 €
11 ans 2760 € 1740 € 68129 €
12 ans 2829 € 1671 € 65300 €
13 ans 2898 € 1602 € 62402 €
14 ans 2976 € 1524 € 59426 €
15 ans 3048 € 1452 € 56378 €
16 ans 3127 € 1373 € 53251 €
17 ans 3205 € 1295 € 50046 €
18 ans 3286 € 1214 € 46760 €
19 ans 3369 € 1131 € 43391 €
20 ans 3455 € 1045 € 39936 €
21 ans 3542 € 958 € 36394 €
22 ans 3631 € 869 € 32763 €
23 ans 3724 € 776 € 29039 €
24 ans 3817 € 683 € 25222 €
25 ans 3914 € 586 € 21308 €
26 ans 4013 € 487 € 17295 €
27 ans 4115 € 385 € 13180 €
28 ans 4219 € 281 € 8961 €
29 ans 4326 € 174 € 4635 €
30 ans 4434 € 66 € 201 €