Crédit immobilier 762000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 762000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 762000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3193 € pour un crédit immobilier de 762000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 195840 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3193€
  • Montant des intérêts : 195840€

Quel salaire mensuel pour emprunter 762000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 762000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3193 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9676 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 762000 euros (mensualité de 3193€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3193 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24046 € 14270 € 737954 €
2 ans 24508 € 13808 € 713446 €
3 ans 24977 € 13339 € 688469 €
4 ans 25456 € 12860 € 663013 €
5 ans 25944 € 12372 € 637069 €
6 ans 26442 € 11874 € 610627 €
7 ans 26948 € 11368 € 583679 €
8 ans 27464 € 10852 € 556215 €
9 ans 27990 € 10326 € 528225 €
10 ans 28527 € 9789 € 499698 €
11 ans 29074 € 9242 € 470624 €
12 ans 29631 € 8685 € 440993 €
13 ans 30204 € 8112 € 410789 €
14 ans 30780 € 7536 € 380009 €
15 ans 31368 € 6948 € 348641 €
16 ans 31969 € 6347 € 316672 €
17 ans 32583 € 5733 € 284089 €
18 ans 33207 € 5109 € 250882 €
19 ans 33843 € 4473 € 217039 €
20 ans 34491 € 3825 € 182548 €
21 ans 35153 € 3163 € 147395 €
22 ans 35827 € 2489 € 111568 €
23 ans 36512 € 1804 € 75056 €
24 ans 37212 € 1104 € 37844 €
25 ans 37926 € 390 € 0 €