Crédit immobilier 78000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 78000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 78000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 587 € pour un crédit immobilier de 78000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 6532 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 587€
  • Montant des intérêts : 6532€

Quel salaire mensuel pour emprunter 78000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 78000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 587 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1779 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 78000 euros (mensualité de 587€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 587 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6027 € 1017 € 71973 €
2 ans 6110 € 934 € 65863 €
3 ans 6193 € 851 € 59670 €
4 ans 6277 € 767 € 53393 €
5 ans 6363 € 681 € 47030 €
6 ans 6449 € 595 € 40581 €
7 ans 6536 € 508 € 34045 €
8 ans 6626 € 418 € 27419 €
9 ans 6715 € 329 € 20704 €
10 ans 6807 € 237 € 13897 €
11 ans 6899 € 145 € 6998 €
12 ans 6992 € 52 € 0 €