Crédit immobilier 98000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 98000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 98000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 738 € pour un crédit immobilier de 98000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 8207 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 738€
  • Montant des intérêts : 8207€

Quel salaire mensuel pour emprunter 98000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 98000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 738 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2236 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 98000 euros (mensualité de 738€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 738 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7580 € 1276 € 90420 €
2 ans 7682 € 1174 € 82738 €
3 ans 7787 € 1069 € 74951 €
4 ans 7893 € 963 € 67058 €
5 ans 8001 € 855 € 59057 €
6 ans 8109 € 747 € 50948 €
7 ans 8219 € 637 € 42729 €
8 ans 8331 € 525 € 34398 €
9 ans 8443 € 413 € 25955 €
10 ans 8559 € 297 € 17396 €
11 ans 8674 € 182 € 8722 €
12 ans 8792 € 64 € 0 €