Crédit immobilier 780000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 780000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 780000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 6901 € pour un crédit immobilier de 780000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 48125 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6901€
  • Montant des intérêts : 48125€

Quel salaire mensuel pour emprunter 780000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 780000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 6901 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20912 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 780000 euros (mensualité de 6901€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6901 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 73857 € 8955 € 706143 €
2 ans 74748 € 8064 € 631395 €
3 ans 75651 € 7161 € 555744 €
4 ans 76563 € 6249 € 479181 €
5 ans 77487 € 5325 € 401694 €
6 ans 78421 € 4391 € 323273 €
7 ans 79368 € 3444 € 243905 €
8 ans 80326 € 2486 € 163579 €
9 ans 81295 € 1517 € 82284 €
10 ans 82276 € 536 € 0 €