Crédit immobilier 780000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 780000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 780000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4842 € pour un crédit immobilier de 780000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 91523 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4842€
  • Montant des intérêts : 91523€

Quel salaire mensuel pour emprunter 780000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 780000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4842 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14673 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 780000 euros (mensualité de 4842€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4842 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46726 € 11378 € 733274 €
2 ans 47430 € 10674 € 685844 €
3 ans 48150 € 9954 € 637694 €
4 ans 48874 € 9230 € 588820 €
5 ans 49612 € 8492 € 539208 €
6 ans 50361 € 7743 € 488847 €
7 ans 51121 € 6983 € 437726 €
8 ans 51894 € 6210 € 385832 €
9 ans 52679 € 5425 € 333153 €
10 ans 53474 € 4630 € 279679 €
11 ans 54282 € 3822 € 225397 €
12 ans 55101 € 3003 € 170296 €
13 ans 55933 € 2171 € 114363 €
14 ans 56777 € 1327 € 57586 €
15 ans 57636 € 468 € 0 €