Crédit immobilier 780000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 780000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 780000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3268 € pour un crédit immobilier de 780000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 200467 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3268€
  • Montant des intérêts : 200467€

Quel salaire mensuel pour emprunter 780000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 780000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3268 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9903 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 780000 euros (mensualité de 3268€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3268 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24609 € 14607 € 755391 €
2 ans 25081 € 14135 € 730310 €
3 ans 25562 € 13654 € 704748 €
4 ans 26052 € 13164 € 678696 €
5 ans 26550 € 12666 € 652146 €
6 ans 27060 € 12156 € 625086 €
7 ans 27579 € 11637 € 597507 €
8 ans 28108 € 11108 € 569399 €
9 ans 28645 € 10571 € 540754 €
10 ans 29195 € 10021 € 511559 €
11 ans 29754 € 9462 € 481805 €
12 ans 30324 € 8892 € 451481 €
13 ans 30906 € 8310 € 420575 €
14 ans 31498 € 7718 € 389077 €
15 ans 32102 € 7114 € 356975 €
16 ans 32718 € 6498 € 324257 €
17 ans 33345 € 5871 € 290912 €
18 ans 33984 € 5232 € 256928 €
19 ans 34634 € 4582 € 222294 €
20 ans 35300 € 3916 € 186994 €
21 ans 35976 € 3240 € 151018 €
22 ans 36664 € 2552 € 114354 €
23 ans 37367 € 1849 € 76987 €
24 ans 38082 € 1134 € 38905 €
25 ans 38814 € 402 € 0 €