Crédit immobilier 786000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 786000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 786000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3884 € pour un crédit immobilier de 786000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 146125 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3884€
  • Montant des intérêts : 146125€

Quel salaire mensuel pour emprunter 786000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 786000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3884 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11770 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 786000 euros (mensualité de 3884€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3884 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33120 € 13488 € 752880 €
2 ans 33702 € 12906 € 719178 €
3 ans 34296 € 12312 € 684882 €
4 ans 34902 € 11706 € 649980 €
5 ans 35518 € 11090 € 614462 €
6 ans 36144 € 10464 € 578318 €
7 ans 36781 € 9827 € 541537 €
8 ans 37430 € 9178 € 504107 €
9 ans 38090 € 8518 € 466017 €
10 ans 38762 € 7846 € 427255 €
11 ans 39447 € 7161 € 387808 €
12 ans 40141 € 6467 € 347667 €
13 ans 40854 € 5754 € 306813 €
14 ans 41574 € 5034 € 265239 €
15 ans 42305 € 4303 € 222934 €
16 ans 43050 € 3558 € 179884 €
17 ans 43810 € 2798 € 136074 €
18 ans 44584 € 2024 € 91490 €
19 ans 45372 € 1236 € 46118 €
20 ans 46170 € 438 € 0 €