Crédit immobilier 786000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 786000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 786000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4879 € pour un crédit immobilier de 786000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 92227 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4879€
  • Montant des intérêts : 92227€

Quel salaire mensuel pour emprunter 786000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 786000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4879 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14785 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 786000 euros (mensualité de 4879€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4879 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47080 € 11468 € 738920 €
2 ans 47790 € 10758 € 691130 €
3 ans 48512 € 10036 € 642618 €
4 ans 49247 € 9301 € 593371 €
5 ans 49990 € 8558 € 543381 €
6 ans 50746 € 7802 € 492635 €
7 ans 51512 € 7036 € 441123 €
8 ans 52290 € 6258 € 388833 €
9 ans 53079 € 5469 € 335754 €
10 ans 53880 € 4668 € 281874 €
11 ans 54695 € 3853 € 227179 €
12 ans 55522 € 3026 € 171657 €
13 ans 56359 € 2189 € 115298 €
14 ans 57211 € 1337 € 58087 €
15 ans 58075 € 473 € 0 €