Crédit immobilier 736000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 736000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 736000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4569 € pour un crédit immobilier de 736000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 86360 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4569€
  • Montant des intérêts : 86360€

Quel salaire mensuel pour emprunter 736000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 736000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4569 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13845 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 736000 euros (mensualité de 4569€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4569 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44090 € 10738 € 691910 €
2 ans 44756 € 10072 € 647154 €
3 ans 45432 € 9396 € 601722 €
4 ans 46119 € 8709 € 555603 €
5 ans 46814 € 8014 € 508789 €
6 ans 47523 € 7305 € 461266 €
7 ans 48238 € 6590 € 413028 €
8 ans 48969 € 5859 € 364059 €
9 ans 49708 € 5120 € 314351 €
10 ans 50459 € 4369 € 263892 €
11 ans 51220 € 3608 € 212672 €
12 ans 51995 € 2833 € 160677 €
13 ans 52782 € 2046 € 107895 €
14 ans 53576 € 1252 € 54319 €
15 ans 54386 € 442 € 0 €