Crédit immobilier 636000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 636000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 636000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3948 € pour un crédit immobilier de 636000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 74627 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3948€
  • Montant des intérêts : 74627€

Quel salaire mensuel pour emprunter 636000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 636000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3948 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11964 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 636000 euros (mensualité de 3948€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3948 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38100 € 9276 € 597900 €
2 ans 38676 € 8700 € 559224 €
3 ans 39257 € 8119 € 519967 €
4 ans 39849 € 7527 € 480118 €
5 ans 40451 € 6925 € 439667 €
6 ans 41062 € 6314 € 398605 €
7 ans 41682 € 5694 € 356923 €
8 ans 42312 € 5064 € 314611 €
9 ans 42951 € 4425 € 271660 €
10 ans 43599 € 3777 € 228061 €
11 ans 44259 € 3117 € 183802 €
12 ans 44928 € 2448 € 138874 €
13 ans 45606 € 1770 € 93268 €
14 ans 46294 € 1082 € 46974 €
15 ans 46993 € 383 € 0 €