Crédit immobilier 814000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 814000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 814000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4022 € pour un crédit immobilier de 814000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 151330 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4022€
  • Montant des intérêts : 151330€

Quel salaire mensuel pour emprunter 814000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 814000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4022 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12188 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 814000 euros (mensualité de 4022€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4022 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34293 € 13971 € 779707 €
2 ans 34899 € 13365 € 744808 €
3 ans 35514 € 12750 € 709294 €
4 ans 36140 € 12124 € 673154 €
5 ans 36777 € 11487 € 636377 €
6 ans 37427 € 10837 € 598950 €
7 ans 38087 € 10177 € 560863 €
8 ans 38759 € 9505 € 522104 €
9 ans 39442 € 8822 € 482662 €
10 ans 40139 € 8125 € 442523 €
11 ans 40845 € 7419 € 401678 €
12 ans 41566 € 6698 € 360112 €
13 ans 42300 € 5964 € 317812 €
14 ans 43048 € 5216 € 274764 €
15 ans 43805 € 4459 € 230959 €
16 ans 44579 € 3685 € 186380 €
17 ans 45366 € 2898 € 141014 €
18 ans 46164 € 2100 € 94850 €
19 ans 46979 € 1285 € 47871 €
20 ans 47809 € 455 € 0 €