Crédit immobilier 823000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 823000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 823000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6194 € pour un crédit immobilier de 823000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 68924 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6194€
  • Montant des intérêts : 68924€

Quel salaire mensuel pour emprunter 823000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 823000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6194 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18770 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 823000 euros (mensualité de 6194€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6194 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 63612 € 10716 € 759388 €
2 ans 64476 € 9852 € 694912 €
3 ans 65350 € 8978 € 629562 €
4 ans 66238 € 8090 € 563324 €
5 ans 67138 € 7190 € 496186 €
6 ans 68050 € 6278 € 428136 €
7 ans 68973 € 5355 € 359163 €
8 ans 69911 € 4417 € 289252 €
9 ans 70861 € 3467 € 218391 €
10 ans 71823 € 2505 € 146568 €
11 ans 72798 € 1530 € 73770 €
12 ans 73787 € 541 € 0 €