Crédit immobilier 841000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 841000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 841000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6329 € pour un crédit immobilier de 841000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 70431 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6329€
  • Montant des intérêts : 70431€

Quel salaire mensuel pour emprunter 841000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 841000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6329 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19179 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 841000 euros (mensualité de 6329€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6329 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 64996 € 10952 € 776004 €
2 ans 65878 € 10070 € 710126 €
3 ans 66774 € 9174 € 643352 €
4 ans 67681 € 8267 € 575671 €
5 ans 68600 € 7348 € 507071 €
6 ans 69534 € 6414 € 437537 €
7 ans 70476 € 5472 € 367061 €
8 ans 71434 € 4514 € 295627 €
9 ans 72403 € 3545 € 223224 €
10 ans 73389 € 2559 € 149835 €
11 ans 74382 € 1566 € 75453 €
12 ans 75394 € 554 € 0 €