Crédit immobilier 860000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 860000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 860000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6472 € pour un crédit immobilier de 860000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72023 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6472€
  • Montant des intérêts : 72023€

Quel salaire mensuel pour emprunter 860000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 860000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6472 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19612 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 860000 euros (mensualité de 6472€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6472 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 66464 € 11200 € 793536 €
2 ans 67367 € 10297 € 726169 €
3 ans 68282 € 9382 € 657887 €
4 ans 69210 € 8454 € 588677 €
5 ans 70149 € 7515 € 518528 €
6 ans 71104 € 6560 € 447424 €
7 ans 72069 € 5595 € 375355 €
8 ans 73048 € 4616 € 302307 €
9 ans 74039 € 3625 € 228268 €
10 ans 75043 € 2621 € 153225 €
11 ans 76066 € 1598 € 77159 €
12 ans 77098 € 566 € 0 €