Crédit immobilier 760000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 760000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 760000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5720 € pour un crédit immobilier de 760000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 63648 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5720€
  • Montant des intérêts : 63648€

Quel salaire mensuel pour emprunter 760000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 760000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5720 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17333 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 760000 euros (mensualité de 5720€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5720 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 58741 € 9899 € 701259 €
2 ans 59540 € 9100 € 641719 €
3 ans 60350 € 8290 € 581369 €
4 ans 61169 € 7471 € 520200 €
5 ans 62001 € 6639 € 458199 €
6 ans 62842 € 5798 € 395357 €
7 ans 63696 € 4944 € 331661 €
8 ans 64560 € 4080 € 267101 €
9 ans 65439 € 3201 € 201662 €
10 ans 66326 € 2314 € 135336 €
11 ans 67228 € 1412 € 68108 €
12 ans 68141 € 499 € 0 €