Crédit immobilier 760000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 760000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 760000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 6724 € pour un crédit immobilier de 760000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 46891 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6724€
  • Montant des intérêts : 46891€

Quel salaire mensuel pour emprunter 760000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 760000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 6724 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20376 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 760000 euros (mensualité de 6724€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6724 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 71964 € 8724 € 688036 €
2 ans 72831 € 7857 € 615205 €
3 ans 73710 € 6978 € 541495 €
4 ans 74600 € 6088 € 466895 €
5 ans 75499 € 5189 € 391396 €
6 ans 76411 € 4277 € 314985 €
7 ans 77332 € 3356 € 237653 €
8 ans 78265 € 2423 € 159388 €
9 ans 79211 € 1477 € 80177 €
10 ans 80165 € 523 € 0 €