Crédit immobilier 760000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 760000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 760000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4718 € pour un crédit immobilier de 760000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 89176 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4718€
  • Montant des intérêts : 89176€

Quel salaire mensuel pour emprunter 760000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 760000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4718 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14297 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 760000 euros (mensualité de 4718€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4718 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 45528 € 11088 € 714472 €
2 ans 46216 € 10400 € 668256 €
3 ans 46914 € 9702 € 621342 €
4 ans 47622 € 8994 € 573720 €
5 ans 48342 € 8274 € 525378 €
6 ans 49071 € 7545 € 476307 €
7 ans 49813 € 6803 € 426494 €
8 ans 50565 € 6051 € 375929 €
9 ans 51328 € 5288 € 324601 €
10 ans 52104 € 4512 € 272497 €
11 ans 52890 € 3726 € 219607 €
12 ans 53690 € 2926 € 165917 €
13 ans 54502 € 2114 € 111415 €
14 ans 55323 € 1293 € 56092 €
15 ans 56160 € 456 € 0 €